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土地热线 | 金地18.72亿摘顺德乐从一宗商住地淮安22.4亿挂牌5宗商住地

来源：爱乐趣网时间：2021年06月17日 04:08

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金地18.72亿元摘得顺德乐从一宗商住地溢价率24.6%

6月16日，佛山市顺德乐从镇南部片区一宗商住地入市出让。最终，由金地以总价187166万元竞得，折合楼面价约8382元/平方米，溢价率24.6%。

该地块位于佛山一环南侧，占地面积95208.56平方米，涵盖住宅兼容商业用地74431.24平方米，公园与绿地16092.29平方米和城市道路用地4685.03平方米；整宗地块须于1年内动工，4年内竣工；仅须配建社区用房、配电房、开关房等常规配套。

其中，商住用地部分将分为A、B两区进行开发。A区占地37437.03平方米，B区占地36994.21平方米，容积率均不高于3，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高80米。

值得一提的是，除了C、D区总计占地16092.29平方米的公园与绿地外，A区还须增设不少于4990平方米的开放公园绿地，B区须增增设不少于4440平方米的开放公园与绿地。

据观点地产新媒体了解，该地块吸引了至少5家房企参与，包括有龙光、中南锦时、保利、金地和中梁。另悉，这也是金地首次进入乐从。

江苏淮安22.4亿挂牌5宗商住地预计7月19日出让

6月16日，江苏淮安市挂牌5宗商住地，总出让面积19.87万平方米，总建筑面积48.86万平方米，总起价22.4亿元，预计7月19日采用“限地价+一次性报价”方式出让。

其中，淮阴区翔宇北道西侧、九江路南侧（淮自然(阴)挂2021第8号）地块，出让面积26687平方米，容积率2.7，建筑面积72054.9平方米，商业占比5%-10%。

该地块起价29000万元，起始楼面价4025元/平方米，上限价格50200万元，上限楼面价6967元/平方米，一次性报价区间50200-52200万元。此外，要求竞得人须在签订土地出让合同之日起60日内，在淮安高新区境内注册成立外资公司（含中外合资），且实际到账注册不低于1000万美元（或等值外币）。

淮阴区翔宇北道东侧、香江路北侧（淮自然(阴)挂2021第11号）地块，出让面积46677平方米，容积率2.5，建筑面积116692.5平方米，商业占比不大于5%。

该地块起价35200万元，起始楼面价3016元/平方米，上限价格61360万元，上限楼面价5258元/平方米，一次性报价区间61360-63360万元；要求淮阴区人民政府指定单位向竞得人回购20000平方米住宅用于安置使用，回购价格为5200元/平方米，受让人不得自行销售。

淮阴区淮河东路南侧、盐城路西侧（淮自然(阴)挂2021第12号）地块，出让面积47869平方米，容积率2.5，建筑面积119672.5平方米，商业占比不大于5%。

该地块起价46200万元，起始楼面价3861元/平方米，上限价格81160万元，上限楼面价6782元/平方米，一次性报价区间81160-83160万元；要求竞得人须在签订土地出让合同之日起90日内，在淮安高新区境内注册成立外资公司（含中外合资），且实际到账注册不低于1000万美元（或等值外币）。

清江浦区淮海南路西侧、清安路南侧（淮自然(浦)挂2021第14号）地块，出让面积45200平方米，容积率2.2，建筑面积99440平方米，商业占比5%-15%。

该地块起价65000万元，起始楼面价6537元/平方米，上限价格95500万元，上限楼面价9604元/平方米，一次性报价区间95500-97500万元。

清江浦区淮海南路西侧、前进西路北侧（淮自然(浦)挂2021第15号）地块，出让面积32282平方米，容积率2.5，建筑面积80705平方米，商业占比25%-35%。

该地块起价48500万元，起始楼面价6010元/平方米，上限价格70700万元，上限楼面价8760元/平方米，一次性报价区间70700-72700万元。

据观点地产新媒体了解，该地块还要求清江浦区人民政府指定单位向竞得人回购929平方米住宅用于安置使用，回购价格为9500元/平方米，清江浦区人民政府指定单位向竞得人回购沿淮海路一楼1220平方米、二楼287平方米、3-4楼2400平方米，5楼1200平方米商业用于安置使用，回购价格为商业1楼38000元/平方米、2楼25000元/平方米、3楼及以上8500元/平方米，受让人不得自行销售，安置房套型、面积、房号、楼号及位置须由清江浦区区人民政府审查确认。

大发携手高宇竞得成都邛崃宗地商住地溢价率27.42%

6月16日，成都邛崃市一宗55.93亩的住兼商用地上市起拍。

据观点地产新媒体了解，现场共10多家房企参与竞拍，最终该商住地块由大发联手高宇竞得，成交楼面地价每平方米3950元，溢价率27.42%，无偿移交租赁住房比例为26%，据悉，该地块位于邛崃市临邛中学西侧、熙悦公元北侧，起始楼面价每平方米3100元，容积率为2。

根据锐理数据，2021年1-5月，邛崃成交3宗地，其中有2宗都达到最高限价，拿地企业分别为圣桦、金科，最高成交楼面价达每平方米6580元，并须自持23%的租赁住房。2020年龙湖、禹洲、中鑫海等开发企业均在邛崃拿地，邛崃涉宅用地平均成交楼面价达每平方米3166元。

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