顺丰房托基金赴港上市进展：正式递交申请，拟近期签相关协议

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顺丰房托基金已正式递交上市申请。

4月28日晚间，顺丰控股股份有限公司（顺丰控股，002352）发布《顺丰控股股份有限公司关于控股子公司设立房地产投资信托基金并在香港联交所主板上市的公告》称，4月23日，房托基金管理人向香港联交所正式递交顺丰房托基金的上市申请，并拟于近期安排签署与房托基金上市相关的协议。

为支持顺丰控股物流产业园可持续健康发展，开拓创新性融资渠道，构建产业园轻资产资本运作平台，顺丰目前正在推进SF Real Estate Investment Trust/顺丰房地产投资信托基金（以下简称“顺丰房托基金”）于香港联合交易所有限公司（以下简称“香港联交所”）主板发行房地产信托基金单位（以下简称“REIT基金单位”）及上市事宜。

为筹备顺丰房托基金上市，顺丰控股通过下属境外公司于2020年10月23日在香港设立全资子公司SF REIT Asset Management Limited/顺丰房托资产管理有限公司，作为顺丰房托基金管理人。

今年2月10日，作为筹备房托基金上市的第一步，顺丰控股子公司SF Holding Limited/顺丰控股有限公司通过其香港全资子公司SF REIT Asset Management Limited/顺丰房托资产管理有限公司就拟于香港设立的SF Real Estate Investment Trust/顺丰房地产投资信托基金向香港证券及期货监察委员会（以下简称“香港证监会”）递交了认可申请。

顺丰控股公告称，顺丰控股筹划通过境外控股子公司间接持有的、分别位于中国佛山、中国芜湖、中国香港的三项物业作为底层资产，在香港设立房地产投资信托基金，并在香港联交所上市。

这三处物业分别为，位于中国广东省佛山市南海区的佛山桂城丰泰产业园、位于中国安徽省芜湖市鸠江经济技术开发区的芜湖丰泰产业园及位于中国香港青衣的亚洲物流中心-顺丰大厦。据公告披露，这三处物业的资产评估为60.999亿港元。

对于此次房托基金上市对公司产生的影响，公告称，顺丰房托基金于香港联交所成功上市将有助于开拓公司的创新性融资渠道，提升资金循环效率，优化资产负债结构，构建产业园轻资产资本运作平台，增强公司的现金流，进一步支持公司战略资产投入，持续扩大规模，提升经营能力。

公告显示，以最低发行价格计算的三项物业资产转让对价为基准，本次权益转让交易完成后，顺丰控股2021年实现一次性股权投资收益预计不低于8亿港元（等额6.8亿元人民币）。

不过，需要注意的是，本次顺丰房托基金上市尚需获得香港证监会及香港联交所的正式批准。

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