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撤回A股IPO申请，变则通，万达精细化调整后再战港股！

来源：爱乐趣网时间：2021年04月08日 11:27

原标题：撤回A股IPO申请，变则通，万达精细化调整后再战港股！

变则通，通则顺，顺则快，快则强，强则胜。老子在《道德经》上说：“穷则变，变则通，通则久。”可变就是变通。有时，我们所做的事并不容易，必须改改道才能到达目的地。这个时候，我们除了坚信条条道路通罗马的信念，还要学习水的特性绕着走。“水随形而方圆，人随势而变通”，这就是要我们干任何事情时，不要死板教条，更不可不碰南墙不回头。

前不久，万达集团官网发布公告，大连万达商业管理集团有限公司(以下简称“万达商业”)正式宣布要撤回A股上市申请，公告称，万达商业重组后将继续寻求机会在境内外市场上市，此举应该是万达综合权衡各方面因素后做出的主动选择。从万达商业的公告来看，对公司轻资产业务运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组的万达商业将以全新的面貌在港股上市，无疑是目前最明智的选择，其发展前景在行业内备受关注，公认未来可期！

万达商业的A股上市过程一直受到公众关注，一方面，万达商业2014年在港股上市，但2年后又从港股退市，在此期间，万达商业在2015年向证监会提交了A股上市申请。

万达商业在A股等待上市的几年间，国家对房地产行业的政策不断变化，整个市场趋势也在不断转变，万达商业也根据实际不断进行调整。事实上，当时提交A股上市申请的万达商业，与现在重组后计划在香港上市的万达商业已经不是一个概念，发生了很多的战略性改变。

当时大连万达商业地产有限公司，简称“万达商业地产”，根据其招股说明书，该公司的物业销售收入，即房地产开发业务，占主要收入的80%以上；到2018年，万达商业地产正式更名为万达商业，开始全面剥离房地产业务；截至2020年9月，万达商业地产销售收入降至零，商业物业租赁管理收入增至92.77%。

综合来看，万达商业已经成为一家纯粹的商业物业管理公司，彻底走上了轻资产道路。有业内人士进行了评估，万达商业在主动撤回A股上市申请后，将进行新一轮更彻底的重组，因为要直接针对港股进行调整。万达商业将抛开一切基于A股市场的考虑，整个调整目标将更加精准纯粹，万达商业将呈现“脱胎换骨”的局面，成为一家全新的经营管理公司。