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房产证上加上父母和子女的名字都有哪些利和弊？

来源：爱乐趣网时间：2021年03月22日 15:47

原标题：房产证上加上父母和子女的名字都有哪些利和弊？

我们人从生下来就是在拼搏，小的时候是在为我们今后的人生拼搏，长大了之后是在为生计在拼搏，结婚有孩子了就要为孩子拼搏了，因为谁不想一出生就有花不完的钱呢是吧，所以我们没有一个有钱的父亲，那我们就争取做一个有钱的父亲。那么我们买了房之后，要不要在房产证上面加上子女的名字呢？其实加不加都有好的地方和不好的地方，今天我就带大家来了解一下房产证加上子女名字的好处和坏处吧。

房产证上加上孩子的名字会有哪些利：

1.我们都知道，房子过户是要交一定的续费的。如果以后父母想要将房子过户给子女，那么这笔手续费必不可少，而如果在买房时就将子女的名字加上去，那么我们就节省了赐予、继承或者重新过户的费用。

2.如果您在做生意或者犯了某种事或其他原因导致房产被不幸查封或者破产了，房产上有孩子的名字，那么孩子名下的财产是不会被清算的，哪孩子也不会流离失所了。

3.如果夫妻双方关系不和，在生活中经常产生矛盾准备离婚的话，那么在离婚过程中，孩子名下的房产是不会被分割的。

4.如果孩子离婚了，需要分割家产了，那这套房子是属于婚前的财产，也是不会被分割。

房产证上加上孩子的名字会有哪些弊端：

1.如果这个房子你想把它给卖了，那这个时候孩子会不会同意，如果不同意的话，那这个房子你是卖不了的。

2.如果孩子的名字写在房产证上面，如果孩子想买房子，那就属于是第二套房子了，就不能享受购买首套房的一些优惠和房贷率了，全都会按二套房标准来计算，而且还会有一些额外的税务。例如北京，如果是孩子没有结婚，那他就只能有一套房子，不能在申请买第二套房子的，只有结婚的家庭才可以申请购买第二套房子。

再一个就是房产证上有子女的名字，所以这套房子女也有一定的面积份额，比如说你家有150平米，一家有三口人，每人占三分之一面积比，也就是50平米。这里要提一下房产免税面积了，如果将来孩子要买房，名下已经有了50平米房产面积，那么如果稍微买了大一点的房子，加上以前的50平米面积，超过了房产免税面积，就要缴纳房产税了。

3.虽然这套房子是孩子的婚前财产，不怕在离婚的时候被分割，如果孩子在结婚后不幸身故了，那么孩子名下的财产就属于遗产了，配偶、父母、孩子是首先享有继承权的，包括逝者之前的所有财产。也就是说如果你的子女在婚后出了意外，那么你的房子也会被子女的配偶分一份的。