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30岁开始还房贷，要还30年的人生是怎么样的？

来源：爱乐趣网时间：2021-01-09 12:05

原标题：30岁开始还房贷，要还30年的人生是怎么样的？

30岁是人生的一个“风水岭”。无论年少多轻狂，梦想仗剑走天涯，到了30岁左右，不知不觉就会发现人生开始有了变化。挣的钱不能再想月光就月光，开始存钱了，要考虑买房、买车、结婚、生子……人生中的几件大事，似乎都聚拢而来。

现在买房的年轻人越来越多，首次购房群体的年龄越来越小。像我身边的一些同事，刚毕业一两年时间，都已经拥有了独立的房产。纯靠自己的能力付首付的年轻人依然是少数。多数需要家里支援。

比较常见的现象是：父母帮忙付首付，年轻人靠工资还贷。当然也不排除父母全款为子女购买房产；或者有些年轻人刚迈入到职场不久，工资收入尚无法覆盖房贷按揭，需要父母帮忙还贷。

贷款期限长短，对还款人来说有何区别？

付完首付，需要向银行办理按揭。还贷合同中就有一项，还贷期限选择多长时间？一般选择20年和30年的居多。

还贷20年和还贷30年，两者的区别在于：还贷的期限越长，每个月还贷的按揭金额相对少一点，总的利息支出会更多。反之，还贷期限越短，每月还款压力相对大一点，利息总计相对更低。

身边有这样的购房者，他们觉得还贷期限太长，被银行赚取的利息太多，相当于为银行打工，深感不值当。所以更愿意“先苦后甜”，每个月宁愿还贷压力大一点，也不愿意延长还款期限。

从房贷还款方式来看，有等额本息和等额本金两种。等额本息，指每个月还贷的数额相同，总利息支出比等额本金高一些。等额本金顾名思义，每个月还款的本金是相同的，利息按月减少，因此每月还贷的金额慢慢会减少。

还贷30年是一种什么样的体验？

如果首次购房的时候是30岁，房贷按揭办理了30年，试想还完房贷，自己都已经60岁了，生活似乎都没什么盼头了。这种想法乍一听，还真挺有道理。实际上又是什么样的一种情况呢？

随着时间的推移，钱会越来越贬值，越来越不值钱。20年前，一个月工资能拿到3000元，可以买下地段不错的房子其中一平米。再看现在，一个月工资还是3000元，连房子的半个平米都买不起。

再来看一个例子，10年前，办理了30年按揭，每个月还贷就需4000元；10年后再来看，对比动辄过万的房贷，你每个月还贷只要4000元，不由得感叹一句：“好便宜！”

还贷30年，当下会觉得利息很高，钱被银行赚了去。等过个三五年，很多人就会发现，随着家庭收入的增长，这项房贷压力好像还行，没有最初预想得艰难。慢慢地，又开始捣腾第二套房产，或者置换房产等。

距离我背上第一套房贷的时间已经过去了整整六年。最初，我也觉得压力很大，一个月要还6000多元。这六年间，我先后提前还了十几万，再加上还贷了六年，现在每个月按揭的金额已经能被公积金所覆盖了，对我来说压力轻了很多。

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